近期，空置数年的外滩1号明确功用定位，迎来内部装修。这预示着中山东一路沿线外滩历史建筑的基础修缮，在绵延20年后，即将收官。

　　外滩，面朝黄浦江的“上海名片”，永不闭幕的万国建筑博览会。十九世纪末、二十世纪初陆续建成的建筑群，高低错落，历经百年依然挺立如故。

　　然而，长期交替使用，功能反复变更，致使建筑外观污浊、内部杂乱，甚至面目全非。上世纪90年代初，伴随外滩建筑“置换计划”，大规模整复工程启动；1996年，外滩建筑群获评全国重点文物保护单位，推动外滩“保护与合理利用”的全新定位。

　　20年的修缮历程，在探寻经典的同时，续写时代精彩。

　　清巢引凤重建“外滩金融街”

　　追溯外滩历史建筑的修缮，要从20年前的置换浪潮说起。

　　1993年，上海市政府决定恢复外滩金融街的功能，并拟定东起黄浦江、西至河南中路、北起苏州河、南至金陵东路这一区域为中央商务区。中山东一路1号至33号，外滩的“第一排”建筑，更被视为核心金融地带。

　　重建“东方华尔街”，意在与逐步崛起的浦东陆家嘴金融贸易区隔江相望、联动发展。浦江两岸“比翼齐飞”的第一步，便是外滩建筑“清巢引凤”。

　　1994年11月，上海外滩房屋置换公司成立，受市国资委全权委托，负责腾出外滩机关办公大楼，逐步置换给中外金融及商务机构。

　　1995年7月1日，上海市委、市政府率先从外滩12号迁出，迈开外滩建筑置换的实质性步伐。“置换计划”不断成熟，至1999年末，中山东一路沿线19幢大楼成功置换，除5幢待租外，14幢均为金融机构。

　　外滩1号，原为上海市房地局，中国太平洋保险公司入驻。

　　3号，原为上海民用建筑设计院，新加坡佳通公司入驻。

　　5号，原为上海市海运局，华夏银行入驻。

　　6号、7号，原为上海长江轮船公司，香港侨福公司、泰国盘谷银行入驻。

　　12号，原为上海市人民政府，上海浦东发展银行入驻。

　　15号，原为上海市航天局，中国外汇交易中心入驻。

　　16号，原为上海工艺品进出口公司，招商银行入驻。

　　17号，原为上海丝绸进出口公司，美国友邦保险公司入驻。

　　19号，原为中国机电华东公司，美国花旗银行入驻。

　　23号，原为上海畜产品进出口公司，中国银行入驻。

　　24号，原为上海市纺织局，中国工商银行入驻。

　　26号，原为上海食品进出口公司，中国农业银行入驻。

　　29号，原为上海市交警总队，中国光大银行入驻。

　　伴随一批中外金融保险机构和跨国公司进驻，外滩金融街的功能逐渐恢复。

　　轻擦细洗：再塑外滩建筑“门面”

　　1996年12月，浦发银行总行签署外滩12号置换协议，这幢恢宏的建筑为迎新主，开始为期两年的修缮工程。

　　花岗岩外墙、罗马风廊柱、大理石地坪，1921年汇丰银行兴建该楼时，即以石材用料享有盛名。据档案记载，两年后大楼落成，共用去6481吨花岗石，英国人自称为“从苏伊士运河到白令海峡最华贵的建筑”。

　　然而，75年风雨侵蚀，外滩12号石砌外墙污迹斑驳，光彩不再，亟待修缮。此前，业界在清洗建筑外立面时，大多采用化学溶液将石材漂白，或是选用树脂涂料全面粉刷，看似“焕然一新”，实则抹去了历史建筑的专属记忆。

　　“有段时间，上海流行以仿石涂料做外立面装饰，开始很美，时间一久污迹难以冲洗，只好再粉刷遮盖，这是对老建筑的反复折腾。”外滩12号整复项目的中方负责人、原上海建筑设计研究院总建筑师章明回忆。

　　为避免重蹈覆辙，业主浦发银行特邀英国石材清洗专家，大量试点研究，最后提出一整套外墙清洗方案：用“药敷”吸附的方式，析出花岗石中的污垢，再以进口清洁剂配合压力泵冲洗。这种“不用刀钳、不伤筋骨”的外墙美化工艺，在当时被喻为“中医疗法”，收效良好。

　　清洗外墙立面，重塑外滩“门面”，工程师们对每一幢都不敢“怠慢”。上海建工装饰集团高级工程师李根发以外滩18号为例：修缮时，项目部从国外租借专业设备，以细沙粒加低压水清洁表面，再手工清洗局部油迹、锈斑。“20多名工人，用细小牙刷蘸取适量溶液，3个月才完成刷洗。”

　　上海历史建筑保护修缮专家组成员、建工装饰集团副总裁王辉平补充，外滩19号和平饭店南楼，以其暗红基调的砖墙色彩在外滩灰白建筑群里独树一帜。“红砖是‘爱呼吸’的材料，如果随意粉刷化工涂料，会造成内部闷热受潮、外部酥松脱落。”清洗、镶砌、修补、加固，项目组采取四项技术，终于恢复红墙原貌。

　　妙手无痕：巧妙融入现代化设施

　　修缮外滩历史建筑，并非“遗址性保护”，而是“功能性整复”。如何在“修旧如故”的同时，添加现代化功能，从而提升老建筑的使用价值，追求利用与保护的平衡?

　　改善通风、增设车库、加强照明等，是老房子“重生”的要点，也是难点。

　　“建造之初，汇丰银行大楼就安装了通风设施，是上海较早使用冷暖气的建筑。”章明介绍。不过，曾经“先进”的设备，现在都已陈旧落后，无法适应新大楼的营运需求，怎么办?

　　反复推敲后，设计师将视线转向地下室。“外滩建筑里，只有12号地下室有排水沟，而且空间充足，大可利用。”章明说，依附地下室现有梁柱，敷设管线，尽量减小对建筑本身的惊扰。

　　经过数月清理、加固、改造，地下室变身整幢大楼的设备用房，铺设了水电及垂直交通设备，并增添了中央空调和弱电系统。

　　在外滩多幢历史建筑中，都隐藏着设计师、工程师们“巧思妙手”融入的现代化设施。上海建工装饰集团高级工程师陆琼介绍，修缮外滩2号时，就将风口设计在酒吧、读报室的高大壁橱里;在中庭环廊的圆拱天花内加装风管，然后原样恢复，让人难以察觉。“既满足中庭的通风要求，又保护精美的石膏花饰，一举两得。”

　　此外，工程师们还以“逆作法”施工，在外滩2号新楼地下深基础开挖，增加了170个车位，既保护老建筑结构，又缓解停车难题。

　　风华绝代：修缮“惊现”世纪壁画

　　走进外滩12号，头顶的彩色马赛克拼贴画绚烂夺目，引人驻足流连。

　　90年前，这些拼贴画由英国画师出稿，意大利工匠手工拼接，精美绝伦。例如壁面的8幅画作，背景分别是上海、香港、伦敦、巴黎、纽约、东京、曼谷、加尔各答这8个城市的地标建筑，中心则是象征该市的一位女神。例如“上海”的画面元素就是汇丰银行大楼、毗邻的海关大楼外观，以及航海女神的形象。

　　然而，很多人不知道，这些壁画曾经“隐身”于厚约4厘米的纸筋石灰下长达40年之久。

　　据《上海旧事》记载，1955年，汇丰银行作为最后一家外资银行撤离外滩。次年5月，上海市政府进驻12号，当时有人认为，这一大块壁画太商业化、西方化，建议敲掉。

　　幸运的是，时任上海民用建筑设计院院长的陈植建议“敲掉太可惜，还是遮挡吧”。工匠们便用纸筋石灰代替水泥封存了壁画。从此，这些精美的艺术作品销声匿迹，也阴差阳错躲过“文革”浩劫，直到1997年大楼整复才重见天日。

　　工匠们合力探索，最终确定一套先铲后洗的修复工艺。当时已63岁的油漆高手赵振钊以0.7平方米的壁画一角，试点清洗。“先用小刷子层层剥离油灰，再用英国进口材料洗除壁画表面涂层，第四层覆盖物被清除后，壁画渐渐显露。”章明记忆犹新。40个工作日后，200平方米的壁画真容尽显。

　　这组后来被称为“世纪壁画”的巨幅艺术品，只是外滩文化遗存的一个缩影。2008年外滩20号(和平饭店北楼)修缮时，工程师在“八角亭”发现被多重涂层覆盖的彩绘玻璃吊顶。

　　这些“重见天日”的艺术品，诉说着“东方华尔街”百年沿承的最美记忆。

　　延年益寿留下脚底的“DNA”

　　相比宏伟的外墙和精美的壁画，台阶、地坪可能是老建筑最不起眼的组成部分。然而，时光变迁，它们忠实地记录下每一幢建筑的人来客往，留下无数脚印与回响。

　　“无论是砖墙纹理，还是地坪裂痕，都是历史建筑的‘DNA’，修旧如旧，以存其故。”王辉平强调，修缮之于老建筑，不是“返老还童”，而是“延年益寿”。他最得意的“信息储存”之作，就是外滩2号的黑白大理石方砖地坪。

　　“671平方米、2705块大理石，位于中庭门厅、一层大堂、二层环廊，由于大楼沉降，地坪起鼓、松动、破损……”修缮方案中，项目组如是形容。

　　难道只能另觅石材，重新铺设?王辉平苦恼不已。“虽然有些大理石断裂、豁口，我们还是不想放弃，仍按常规清洗、粘合。”出乎意料的是，正面严重破损的地砖，背面却完全可以利用。“何不将原来的‘反面’变成‘正面’？”

　　最后，这600多平方米的地坪上，一块砖材都没更换。“既保留原料，又焕然一新。那些曾经的历史痕迹，被原封不动地保存，以便今后追溯和检索。”王辉平说。

　　现在，走进外滩2号，挑高10米的大堂里，阳光从拱顶玻璃透入，黑白相间的地坪光泽分明。倘若俯身细看，你会发现，表面的细小裂缝，就像老人的皱纹与肌理，透露岁月痕迹。

　　相似的还有外滩18号。2004年，麦加利银行大楼由威尼斯古建筑修缮事务所负责设计。“大楼水磨石主楼梯破损严重，更换或重制无疑都会丢失历史痕迹。”李根发回忆。最后，外方总设计师菲利普提出，根据每一步台阶的尺寸，定制“L”形装饰面板，搁放在原有的楼梯上。这既符合安全规范，又像一层屏障，将脚底的“DNA”覆盖和封存起来。

　　“这座建筑好似一本书，每一个过客都留下了自己的文句，我们怎么能抹煞过去的章节?”菲利普说。2006年12月，外滩18号在全球36个申报者中脱颖而出，荣膺当年联合国教科文组织“亚太文化遗产保护奖”，这也是对“保留历史痕迹”的修缮理念最好的肯定。

　　掠影寻踪：还原老上海群体记忆

　　百年外滩，是上海市民的集体记忆。尽管建筑的原始图纸、设计档案散落缺失，但老照片、旧影像都是追溯往昔的“一手资料”。外滩2号临街玻璃雨棚和“远东第一长吧”的修缮，就离不开这些“民间档案”。

　　2008年修缮项目开工时，这两件“镇楼之宝”已面目全非。陆琼回忆，眼前的雨棚被灰白铝板包裹，“粗陋笨重，与建筑格格不入”。

　　拆除铝板、清除锈蚀，她惊讶发现，雨棚留存的精钢框架材质优异，铆接精良，但断面却有明显锯口。工程师们不禁好奇：被锯前的雨棚是什么模样?

　　幸运的是，东风饭店是老上海人熟悉的婚宴场所，前身英国总会也是知名的社交场地，“不少照片和影像资料，帮了我们大忙!”陆琼感叹。

　　工程师们逐一对比征集到的多张照片，有两张分别记录下1920年和1989年的外滩2号风貌。一张，雨棚出檐深远，三角造型山花装饰独特;一张，雨棚已被肯德基的铝板招牌包裹。

　　根据市民回忆和照片作证，工程师们判断雨棚是在1989年改造的。原来，当时楼前有公交车站，乘客反映下雨滴水，便建议截短雨棚两端翼缘，包上灰白铝板。

　　研究照片、现场测绘、三维建模，工程师们最终成功重塑雨棚结构，恢复原貌。

　　外滩2号的另一件“宝贝”，是一楼的L形吧台，总长34米，当时号称“远东第一长吧”。

　　“在进场考察时，别说吧台，原本酒吧的位置也只剩下肯德基的红白瓷砖和长方地砖。”陆琼回忆。设计师们又从老照片中搜寻“蛛丝马迹”，绘就图纸，原样仿制。

　　如今，这座34米长的吧台重新现身，雪花大理石铺面、橡木底座、表面浮雕花饰……每个元素都与老照片中的记忆别无二致。

　　1996年11月，国务院将上海外滩建筑群公布为第四批全国重点文物保护单位。

　　2000年8月，同济大学与上海市发展计划委员会联合组织“外滩地区保护和文化旅游规划开发研究”，由古建筑保护专家阮仪三主持。

　　2003年1月，《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》施行，重点规范优秀历史建筑的修缮与保护。

　　2003年9月，上海市确定中心城区历史文化风貌区。外滩是第一批12个优秀历史建筑之一，保护进入司法程序。

　　2013年12月31日，外滩12号、13号的建筑墙体上，4D灯光秀耀目璀璨，吸引世界目光。

　　而在它们身后，对外滩“第二排”、“第三排”，即四川中路和江西中路沿线的历史建筑的修缮，正在展开……